土銀董座看房市 谷底翻身不容易

根據信義房價指數，雙北地區房價年增率為29個月以來首度轉正，房市看似有反轉跡象。不過，土地銀行董事長凌忠嫄今天認為，房價要「谷底翻身」並不容易，估將持續盤整態勢。

土銀舉辦員工秋季健行活動。凌忠嫄接受媒體訪問指出，目前房市「沒太大改變」，在建商「讓利」以及促銷下，交易量略有增溫。不過，觀察交投狀況，買方追價意願仍低，房市要自谷底翻身並不容易。

凌忠嫄認為，短期內，房市仍難脫區間盤整格局，主要還是看區域表現，例如三重、蘆洲的重劃區，新建案林立，且離台北市非常近，交通便利，生活機能佳，因此，仍有每坪新台幣40萬元至50萬元的行情。

不過，高總價的豪宅買氣依舊不振。土銀日前標售自地改建、位於台北市金山南路二段的「金和大樓」2戶豪宅，標售價格從2年前的每戶逾億元，調降至8000多萬元，依然流標，凸顯豪宅市場冷清，也顯見消費者認為房價仍有下修空間。

媒體詢問，金和大樓剩餘這2戶，是否可能再降價求售？凌忠嫄表示，消費者觀望心態濃厚，但目前不可能再調降，「這已經是市場行情，我們不能賤賣」。