紐約市房價最貴社區 布碌崙占半數

根據房地產網站「PropertyShark」最新公布年度報告，曼哈頓在紐約市最昂貴的房屋交易中持續處於主導地位，但布碌崙很快就會迎頭趕上，如今全市近半數最昂貴的社區都在布碌崙。

「PropertyShark」報告指出，翠貝卡仍是全市最貴的社區，中位房價從去年的417萬3227元上升今年的468萬3950元，第二位是蘇荷，中位房價也達到299萬7500元。

曼哈頓下城的哈得遜廣場(Hudson Square)自去年起超越小義大利和登波(Dumbo)，成為全市第三貴的社區，今年的中位房價是230萬5245元，比排第四位的金融區高出5245元。

曼哈頓正在興建一些最豪華的公寓大樓，持續吸引超級富豪購買，持續成為最昂貴地區也是意料中事。

在全市最昂貴的10個社區中，曼哈頓占了七個，而在前50個最昂貴的社區中，也占24個。上東城和上西城是房屋買賣最活躍的社區，上東城今年有2537宗交易。

布碌崙正迅速崛起，在今年全市最昂貴的50社區中占了22個，並占去前10個最昂貴社區中的三個，分別是排第六位的登波、第八位的波倫丘(Boerum Hill)和第九位的紅鉤(Red Hook)。

登波的中位房價是198萬496元，波倫丘不遑多讓，中位房價亦達到162萬9200元。波倫丘的年度房價漲幅全市排第四位，在當地新建的豪華公寓帶動下，房屋銷售量比去年增加52%。

格林堡(Fort Greene)像波倫丘一樣，房市受到新建的豪華公寓刺激而上揚。格林堡的中位房價漲幅最高，自去年以來上升接近一倍，因此，格林堡僅在一年內，從最昂貴社區名單上的第88位躍升至27位，與曼哈頓的時尚社區雀兒喜(Chelsea)並列。

皇后區也越來越貴，其中有八個社區列入全市前50名，而全區最貴的是位於東部的小社區馬巴(Malba)，它在全市排行第25位。在2017年，皇后區只有馬巴和杭茲點 (Hunters Point)的中位房價超過100萬元。此外，皇后區丘(Queensboro Hill)和尼龐西(Neponsit)也被列入前50名。

在「PropertyShark」紐約市最昂貴社區的名單上，布朗士和史泰登島均沒有一個社區入圍。