七都11月房市熱絡 價量都較去年同期成長

房仲業者觀察11月房市交易狀況，七都整體價量都是持續成長，且到年底前都是傳統購屋旺季，只要賣方願意降價求售，買方就會進場看屋，好趕在農曆新年前搬新家。(馮建棨報導)

統計11月房市交易狀況，七都11月的整體價量都是增加，交易量增加最多是桃園有23.3%，新北也有21.9%，新竹15.3%，價格變化上，台北增加6.5%為最多，其餘六都平均增加1到2%左右。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，年底是傳統的購屋旺季，剛性需求拉抬，加上部分屋主認清事實，願意讓價出售，讓交易量增加，與去年11月同期相比，全台交易量增16%，顯示房市交易量持續回溫。

謝志傑認為，觀察本月高總價產品交易也有回溫跡象，不少高總價屋主在稅負成本攀升以及年前售屋省稅的考量下，願意修正價格，讓房屋銷售速度加快脫手，而買方也在價格有感下跌後，把握機會擇優進場，顯示只要是好產品、好地段不會賣不出去。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，年底是傳統購屋旺季，房貸利率仍屬低檔，加上價格有落底跡象，買氣大增，有結婚計畫的年輕購屋族，近期賞屋諮詢量增加許多，尤其新北、桃園價格門檻相對親民，其又以總價帶千萬左右的產品最受歡迎。