北市4月房價指數微升 標準住宅總價1350萬

台北市地政局今(28)日公布最新住宅價格指數及實價登錄量價動態，今(107)年4月交易量共1,118件，住宅價格指數107.89、月線微揚。至於7月房市指標溫度計指標動態部分，除新增家戶數及登記結婚對數指標，較上(6)月減少外，其他均增加。

4月住宅價格指數107.89，較3月107.23上升0.62%，較去(106)年同期上升0.96%；標準住宅總價1,350萬元、單價每坪49.65萬元。12個行政區交易量大安區增幅最大，交易件數127件，較3月增加18.69%；減幅最大為南港區，交易件數50件，較3月減少30.56%。

台北市地政局表示，住宅價格月線微揚，季線連3月下跌，半年線仍呈上下震盪修正走勢；大樓月線、季線及半年線連2月下跌；公寓月線連2月上漲，帶動季線回升，半年線跌勢趨緩。

在實價登錄量價動態部分，全市交易量共1,118件，較3月1,190件減少72件，減幅6.05%，較去年同期959件增加159件，增幅16.58%，較去年平均937件上升181件，增幅19.32%，較5年均值1,341件減少223件，減幅16.63%。

交易總金額為314.22億元，較3月318.28億元減少4.06億元，減幅1.28%；較去年同期218.34億元增加95.88億元，增幅43.91%，較5年均值368.23億元減少54.01億元，減幅14.67%。

觀察7月房市指標溫度計5項指標動態，變動率增幅最大的是核發住宅類使用執照宅數、增加626%；不動產經紀業開業家數微增0.20%；房屋租金指數趨勢持平、僅微增0.08%；減幅最大的是新增家戶數月減77.07%；登記結婚對數減少14.88%；而預售屋建案契約納管新增2件，累計納管108案。

7月建物買賣登記件數2,322件，較上月1,473件增加849件、增幅57.64%。較去年同期1,298件增加1,024件，增幅78.89%，較去年平均1,268件增加1,054件，增幅83.12%，較10年均值3,203件減少881件，減幅27.51%。